व्यापक विचार-विमर्श के बाद, नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग ने रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) और अपीलीय न्यायाधिकरण के अध्यक्षों या सदस्यों के खिलाफ जांच करने के लिए नियम स्थापित कर दिए हैं। अधिसूचना के अनुसार, रेरा के अध्यक्ष या सदस्य के खिलाफ शिकायत मिलने की स्थिति में, प्रारंभिक जांच अतिरिक्त मुख्य सचिव (ACS) के पद से नीचे के अधिकारी द्वारा नहीं की जाएगी, जिसने हरियाणा में सेवा की हो। प्राधिकरण के अध्यक्ष या सदस्य के विरुद्ध किसी मामले का स्वतः संज्ञान लेकर प्रारंभिक जांच शुरू करने का अधिकार भी सरकार के पास रहेगा। हाईकोर्ट के वर्किंग जज की नियुक्ति होगी नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव एके सिंह द्वारा जारी अधिसूचना के अनुसार, प्रारंभिक जांच के बाद तथा संबंधित अध्यक्ष या सदस्य से टिप्पणियां प्राप्त करने के बाद, यदि राज्य सरकार यह निर्धारित करती है कि प्रथम दृष्टया आगे की जांच के लिए मामला मौजूद है, तो वह उच्च न्यायालय के मुख्य न्यायाधीश के परामर्श से जांच के लिए एक कार्यरत न्यायाधीश की नियुक्ति कर सकती है। नियुक्त न्यायाधीश के पास व्यक्तियों को बुलाने और उनकी उपस्थिति सुनिश्चित करने, शपथ के तहत उनकी जांच करने, दस्तावेजों की खोज और प्रस्तुति की आवश्यकता बताने तथा साक्ष्य प्राप्त करने की सिविल अदालत की शक्तियां होंगी। हटाने की फैसला जस्टिस की रिपोर्ट पर होगा न्यायाधीश की रिपोर्ट और सिफारिशों के आधार पर सरकार एक आदेश जारी करेगी जिसमें यह निर्णय लिया जाएगा कि प्राधिकरण के अध्यक्ष या सदस्य को हटाया जाए या नहीं। अपीलीय न्यायाधिकरण के अध्यक्ष या सदस्य के खिलाफ आरोपों से जुड़े मामलों में, राज्य सरकार एक सेवानिवृत्त सुप्रीम कोर्ट न्यायाधीश के माध्यम से प्रारंभिक जांच कराएगी। सरकार प्रारंभिक जांच शुरू करने के लिए मामले का स्वतः संज्ञान भी ले सकती है।प्रारंभिक जांच के बाद तथा संबंधित अध्यक्ष या सदस्य से टिप्पणियां प्राप्त करने के बाद, यदि सरकार को प्रथम दृष्टया आगे की जांच का मामला मिलता है, तो वह पंजाब एवं हरियाणा उच्च न्यायालय के मुख्य न्यायाधीश के परामर्श से जांच के लिए एक कार्यरत न्यायाधीश की नियुक्ति कर सकती है। जांच के दौरान निलंबित हो सकेंगे अध्यक्ष राज्य सरकार नियुक्त न्यायाधीश को “अपीलीय न्यायाधिकरण के अध्यक्ष या सदस्यों के खिलाफ आरोपों के विवरण” की प्रतियां, साथ ही “जांच से संबंधित महत्वपूर्ण दस्तावेज और अन्य साक्ष्य” भेजेगी। अधिसूचना में कहा गया है कि सरकार जांच के अंतर्गत न्यायाधिकरण के अध्यक्ष या सदस्य को तब तक निलंबित कर सकती है जब तक कि वह न्यायाधीश की रिपोर्ट के आधार पर कोई आदेश जारी नहीं कर देती। पहले नहीं थे कोई नियम इससे पहले, शिकायतें मिलने के बावजूद, हरियाणा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम, 2017 के तहत ऐसे मुद्दों को हल करने के लिए कोई तंत्र नहीं था। हरियाणा में वर्तमान में दो RERA बेंच हैं, एक पंचकूला में और दूसरी गुरुग्राम में। इसके अतिरिक्त, एक रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण भी है। प्लॉट, अपार्टमेंट या इमारतों की पारदर्शी बिक्री सुनिश्चित करने, उपभोक्ता हितों की रक्षा करने और त्वरित विवाद समाधान के लिए एक न्यायिक तंत्र स्थापित करने के लिए RERA बेंच की स्थापना की गई थी। बेंचों द्वारा लिए गए निर्णयों के खिलाफ अपील सुनने के लिए, न्यायाधिकरण की भी स्थापना की गई थी। व्यापक विचार-विमर्श के बाद, नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग ने रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) और अपीलीय न्यायाधिकरण के अध्यक्षों या सदस्यों के खिलाफ जांच करने के लिए नियम स्थापित कर दिए हैं। अधिसूचना के अनुसार, रेरा के अध्यक्ष या सदस्य के खिलाफ शिकायत मिलने की स्थिति में, प्रारंभिक जांच अतिरिक्त मुख्य सचिव (ACS) के पद से नीचे के अधिकारी द्वारा नहीं की जाएगी, जिसने हरियाणा में सेवा की हो। प्राधिकरण के अध्यक्ष या सदस्य के विरुद्ध किसी मामले का स्वतः संज्ञान लेकर प्रारंभिक जांच शुरू करने का अधिकार भी सरकार के पास रहेगा। हाईकोर्ट के वर्किंग जज की नियुक्ति होगी नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव एके सिंह द्वारा जारी अधिसूचना के अनुसार, प्रारंभिक जांच के बाद तथा संबंधित अध्यक्ष या सदस्य से टिप्पणियां प्राप्त करने के बाद, यदि राज्य सरकार यह निर्धारित करती है कि प्रथम दृष्टया आगे की जांच के लिए मामला मौजूद है, तो वह उच्च न्यायालय के मुख्य न्यायाधीश के परामर्श से जांच के लिए एक कार्यरत न्यायाधीश की नियुक्ति कर सकती है। नियुक्त न्यायाधीश के पास व्यक्तियों को बुलाने और उनकी उपस्थिति सुनिश्चित करने, शपथ के तहत उनकी जांच करने, दस्तावेजों की खोज और प्रस्तुति की आवश्यकता बताने तथा साक्ष्य प्राप्त करने की सिविल अदालत की शक्तियां होंगी। हटाने की फैसला जस्टिस की रिपोर्ट पर होगा न्यायाधीश की रिपोर्ट और सिफारिशों के आधार पर सरकार एक आदेश जारी करेगी जिसमें यह निर्णय लिया जाएगा कि प्राधिकरण के अध्यक्ष या सदस्य को हटाया जाए या नहीं। अपीलीय न्यायाधिकरण के अध्यक्ष या सदस्य के खिलाफ आरोपों से जुड़े मामलों में, राज्य सरकार एक सेवानिवृत्त सुप्रीम कोर्ट न्यायाधीश के माध्यम से प्रारंभिक जांच कराएगी। सरकार प्रारंभिक जांच शुरू करने के लिए मामले का स्वतः संज्ञान भी ले सकती है।प्रारंभिक जांच के बाद तथा संबंधित अध्यक्ष या सदस्य से टिप्पणियां प्राप्त करने के बाद, यदि सरकार को प्रथम दृष्टया आगे की जांच का मामला मिलता है, तो वह पंजाब एवं हरियाणा उच्च न्यायालय के मुख्य न्यायाधीश के परामर्श से जांच के लिए एक कार्यरत न्यायाधीश की नियुक्ति कर सकती है। जांच के दौरान निलंबित हो सकेंगे अध्यक्ष राज्य सरकार नियुक्त न्यायाधीश को “अपीलीय न्यायाधिकरण के अध्यक्ष या सदस्यों के खिलाफ आरोपों के विवरण” की प्रतियां, साथ ही “जांच से संबंधित महत्वपूर्ण दस्तावेज और अन्य साक्ष्य” भेजेगी। अधिसूचना में कहा गया है कि सरकार जांच के अंतर्गत न्यायाधिकरण के अध्यक्ष या सदस्य को तब तक निलंबित कर सकती है जब तक कि वह न्यायाधीश की रिपोर्ट के आधार पर कोई आदेश जारी नहीं कर देती। पहले नहीं थे कोई नियम इससे पहले, शिकायतें मिलने के बावजूद, हरियाणा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम, 2017 के तहत ऐसे मुद्दों को हल करने के लिए कोई तंत्र नहीं था। हरियाणा में वर्तमान में दो RERA बेंच हैं, एक पंचकूला में और दूसरी गुरुग्राम में। इसके अतिरिक्त, एक रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण भी है। प्लॉट, अपार्टमेंट या इमारतों की पारदर्शी बिक्री सुनिश्चित करने, उपभोक्ता हितों की रक्षा करने और त्वरित विवाद समाधान के लिए एक न्यायिक तंत्र स्थापित करने के लिए RERA बेंच की स्थापना की गई थी। बेंचों द्वारा लिए गए निर्णयों के खिलाफ अपील सुनने के लिए, न्यायाधिकरण की भी स्थापना की गई थी। हरियाणा | दैनिक भास्कर
